Naturjalles
Siège administratif St Médard en Jalles 8-3- 2014
16 rue Louis Cayx
33160 St Médard en Jalles
tél 05 24 58 53 97
contact : naturjalles06@gmail.com
blog http://naturjalles.over-blog.com/
Objet
Enquête publique 8e modification du PLU Bordeaux Métropole
Saint- Médard en Jalles
Naturjalles a noté que cette modification du PLU ne prend en compte que "les opérations d'urbanisation issues des "50 000 logements le long des axes de transports collectifs"- le Plan des déplacements urbains (PDU) , le PADD, cette 8e modification du PLU ne remet pas en cause les principes fondamentaux et les orientations stratégiques fixées dans le PLU approuvé en 2006: depuis 2006 il y a eu 7 modifications du PLU portant pour la plupart sur des zones naturelles urbanisées depuis et rien sur ce qui permettrait de lutter contre le changement climatique, les modifications proposées sont bien modestes (pour ne pas dire inexistantes) par rapport aux enjeux nécessaires pour réduire les émissions de gaz à effet de serre , Naturjalles aurait souhaité voir les préconisations du SCOT (Schéma de Cohérence
territoriale approuvé le 13 février 2014) matérialisées sur le PLU de cette 8e modification
Concernant St Médard en Jalles une seule modification du PLU est proposée, le parc du Bourdieu site inscrit de 28ha mis en 2AU (en constructible à long terme) lors du passage POS en PLU 2006
proposé en "N3"
Naturjalles constate qu'aucune "dispositions particulières au titre de la protection du patrimoine bâti et paysager" n'a été pris en compte sur St Médard en Jalles: St Médard a pourtant sa "ville de pierre" dont un recensement s'avérerait indispensable afin de construire du "nouveau" s'insérant dans le bâti existant: le PLU de Bordeaux a établi un secteur de tissu d'échoppes à préserver ( représenté sur le PLU par le codage UMep / UMep+)
c'est ainsi que nous voyons disparaître le patrimoine ancien comme les "échoppes" témoin architectural du 19e s (photo jointe de la magnifique maison Avenue Montaigne livrée à l'abandon) d'autant que le PLU de l'Avenue Montaigne classé en "Secteur centre ville" ( Ucv) est bordée de l'indication "HF 12" hauteur des futurs immeubles remplaçant les "échoppes"
- Naturjalles demande le respect selon les "Annexes du PLU: Servitudes d'utilité publiques" et l'application tel qu'il est précisé dans les Servitudes AC1 "Protection des monuments historiques inscrits et classés", AC2" Protection des sites et des monuments naturels inscrits et classés" et AC4 " Patrimoine architectural, urbain et paysager", ces servitudes instituent pour leur protection et mise en valeur "un périmètre de visibilité de 500m dans lequel tout immeuble nu ou bâti visible du bâtiment protégé ou en même temps que lui est frappé de la servitude des abords " (l'église, le château de Gajac sont concernés, pour ce dernier dont la visiblité est gâchée par des parkings et d'affreux hangars)
Naturjalles pour mieux "protéger" cet héritage du 18e s, le parc et le Château du Bourdieu
demande son "classement";
Le Parc du Bourdieu est proposé par la municipalité pour un zonage N3 or les
"Règles écrites du PLU pour la 8e modification du PLU"
La page 360: la ZONE N3 décrite en neuf points, le neuvième point nous apprend que les
"Carrières et gravières ainsi que les constructions et installations directement liées et nécessaires à leur gestion" sont compatibles avec ce classement
* comme page 353 les "carrières et gravières" sont compatibles avec les zones agro-sylvicoles N2g point 6
tandis que la page 354 précisant les conditions de desserte des terrains par les voies publiques ou privées" en secteur N2g et N2m que "la largeur des accès doit permettre une circulation aisée des engins agricoles et/ ou militaires"
Toujours selon "Règles écrites du PLU pour la 8e modification du PLU"
la page 342 les Carrières et gravières ainsi que les constructions qui leur sont directement liées (installations techniques classées ou non, nécessaires au processus de transformations industrielles) et nécessaires à leur gestion" sont indiquées dans les seuls secteurs A1*, A2* et A3*
C'est pour cela que Naturjalles demande pour le Parc du Bourdieu
- un zonage en N1 (= zone naturelle protégée d'intérêt particulier)
- Et que ce zonage N1 s'applique au secteur "Chemin Cassy Vigney" qui longe le site Inscrit qui lui est toujours sur le PLU en *2AU- 2AUm (= secteur multifonctionnel à urbaniser à long terme) ce qui constituerait un ensemble "trame verte".
- Les Espaces boisés classés (EBC) : Naturjalles souhaiterait l'application du code de l'urbanisme article L130-1 qui "interdit tout changement d'affectation ou tout mode d'occupation du sol de nature à compromettre la conservation, la protection ou
la création des boisements": trop de lotissements fragmentent ces EBC et détruisent la biodiversité associée à ces espaces boisés, certains EBC sont même classés en Upm (pavillonnaire de moyenne densité) ou en N2g (agro-sylvicole) ce qui ne les protège guère.
- Les zones humides
Le zonage N2g ne protège pas les "lagunes" qui sont des zones humides et qui ne
font l'objet d'aucune protection alors qu'elles ont été intégrées dans le
"Document d'objectifs Réseau hydrographique des Jalles de St Médard en Jalles, Site Natura 2000" du fait de leur enjeu majeur que constituent ces milieux .
Le Document d'Objectif du SCOT (schéma de cohérence territoriale approuvé en février 2014 ) impose aux documents d'urbanisme de les identifier en cartographiant les lagunes "remarquables" et de les inscrire en zone naturelle strictement protégée :
par ailleurs une zone de précaution de 200m autour des lagunes est définie dans laquelle
seuls les usages et occupations du sol ne portant pas atteinte à l'intégralité de ces
milieux seront autorisés (voir le SCOT Evaluation environnementale page 130)
Il est regrettable que les préconisations du SCOT ne soient pas prises en compte dans cette
8e modification du PLU qui reste bien en de ça du SCOT.
C'est ainsi que le SCOT Evaluation environnementale inscrit l'ensemble des parties non urbanisées et non artificialisées des espaces importants pour la biodiversité comme les
zones classées en "espaces agricoles naturel et forestier majeur incluant
les sites Natura 2000" ainsi que les sites Inscrits / Classés en "strictement protégés"
voir le DOO, document d'objectif et Orientation A4 ce qui correspond à la trame verte et bleue, il est urgent que le PLU en tienne compte.
- Protection des corridors écologiques
Afin de les protéger et de limiter les risques de pollutions doivent être matérialisés sur
le PLU les prescriptions suivantes (orientations B1 du DOO)
- une bande de 10m de part et d'autre du lit mineur du "fil de l'eau" pour la préserver de l'urbanisation (le PLU préconise une bande de 2m en herbe pour éviter l'effondrement des berges des cours d'eau)
- les ripisylves et autres milieux associés aux fils de l'eau doivent être préservés (ou restaurer)
Doivent être mis sur le PLU en zone N et /ou en EBC et/ou en éléments de paysage
- La préservation d'une bande de 30m de part et d'autre des affluents majeurs de toute
construction ou aménagement susceptible de porter atteiinte aux fonctionnalités
naturelles des espaces (doc joint)
De même les milieux terrestres reliant le site Natura 2000 aux autres réservoirs de biodiversité doivent être "strictement protégés" de l'urbanisation et classés en
"espace naturel et agricole majeur" (vallée de la Jalle en amont)
- Il est urgent de mettre en place une "ceinture de sites de projets agricoles" permettre une relocalisation de la production maraîchère biologique (circuits courts, emplois et moins de gaz à effet de serre à condition de consommer des produits de saison)
Pour Naturjalles
Françoise Couloudou
PJ – Tableau enveloppes urbaines,des espaces de nature urbain,affluent majeur et fil de l'eau (SCOT)
- Photo de l'échoppe Avenue Montaigne
- extrait PLU avenue Montaigne
